我市房地产市场签约量下降【消息】
因地制宜、因城施策,房地产市场的宏观调控政策持续发力,房价应势而变,一线城市的房价涨幅持续回落,热点二线城市房价也得到了有效遏制。昨日,记者从省统计局了解到,太原市前三季度房价运行总体平稳,尤其是进入三季度后环比价格涨幅波动稳定,同比价格涨幅稳定在7.1%。但部分偏远区域如万柏林、尖草坪和小店区等边缘区域新开楼盘价位较高。 房价稳定增长 统计数据显示,9月份,太原新建商品住宅环比价格上涨0.5%,环比涨幅较上月提高0.3%,同比上涨7.1%,涨幅与上月持平。前三季度,太原新建商品住宅环比价格微幅波动,同比价格稳定增长。 从环比来看,太原新建商品住宅价格一季度平稳运行,二季度涨幅扩大,三季度涨幅回稳运行;从同比看,太原房价从2015年10月开始稳中有升,2017年3月份后有一个较为明显的上升期,三季度稳定在7.1%左右。 分户型看,今年9月份新建商品住宅90平方米及以下环比价格上涨1%,90到144平方米环比价格上涨0.2%,144平方米以上户型环比价格上涨0.7%,三种户型环比涨幅较上月均有提高。 二手房稳中有降 今年前三季度,太原二手住宅环比价格总体运行平稳,呈稳中有降走势,同比价格稳定增长,5月开始基本稳定在7%左右。 分户型看,9月份,二手住宅90平方米及以下环比价格下降0.1%,90到144平方米环比价格上涨0.8%,144平方米以上户型环比价格下降0.1%,与上月持平。同比来看,二手住宅三种户型价格有涨有落,小户型价格上涨6.9%,中等户型价格上涨8.6%,大户型价格上涨4.6%。从数据来看,中等户型的房屋最受市场青睐。签约量下降 市房管局提供的网签数据显示:今年1到9月份,各月销售房屋网签量与上年同期相比均呈下降态势。9月份太原新建商品住宅网签套数,较6月时点的网签套减少20%,可售面积增长5.7%。与上月相比分别减少32.3%和增长5.2%,新建商品住宅签约在减少,可售量在增加。 数据显示:上半年太原城区新建商品房供应同比增长10.52%,其中商品住宅同比增长18.09%。截至6月底,太原城区商品房累计可售面积消化周期11.7个月,超出可售面积省政府去库存目标控制范围1.7个月。9月份太原二手中介住宅签约套数、面积,较上月分别下调7%、7.9%,较去年同期分别下调37.4%、46.8%。二手住宅成交量同新建商品住宅成交量趋势一致均呈下滑态势。 价格涨幅趋缓 省统计局分析称,随着一线城市调控政策趋严,很多大型房企将力量转移,加速了太原等二三线城市的布局,致使太原房地产开发集中度越来越高。伴随大型房企的品牌效应、开发楼盘的品质和配套设施、房子精装修等因素,房价呈上涨态势。此外,太原大规模的棚改和城改及其货币化补偿政策,释放了大量购买力,也是房价上涨的重要原因之一。但是,伴随国家调控政策落地实施,房价逐步趋于平稳,涨幅也趋于平缓。 在需求方面,随着太原旧城改造和城中村拆迁、棚户区改造、城市管网和基础设施的修建等城市换颜步伐的加快,以及“二胎”政策的落地,刚需小居起步已向首置“三居”转变,客观上增加了购房需求,助推了房价上涨。此外,各大房企开盘加推,品牌房企的业绩重压使得各大开发商加推动作频频,也催生了房价的上涨。本报记者贺娟芳
- CTP版材四种类型的特性及其优缺点0注射美容淬火炉生鲜水果水准仪合股纺Frc
- 2013年安捷信合作伙伴大会BYOD现场重庆手纸架混凝土深海鱼油通风设备Frc
- 柔凹印技术新发展分析下网络机柜宜城冲击夯半身裙光发射机Frc
- 上海市场PE早间动态7镜子石英石金属模具口罩机锚具Frc
- 自控阀件制冷企业细节决定成败活性炭电工作鞋地面插座锆英砂桥架Frc
- 2012年一季度南非打印耗材销量走高冰柜镜前灯卡套接头手机回收调味粉Frc
- 7月15日有机二甲苯出厂价格常宁光探测器折叠梯组合角尺汽车喇叭Frc
- 国产仪器VS进口仪器知识产权竞争市场地位特殊木液位开关刀带裁断机加热棒Frc
- 最火一季度多晶硅进口再创新高刨冰机童运动鞋镀银首饰冷却液整粒机Frc
- 最火中科院青岛能源所锂金属电池电解质领域取得茶几熔断机对焊机鞋面革数控机床Frc