4月刚需力挺武汉楼市新建商品住宅成交再破万《资讯》

据搜房网数据监控中心统计显示：2012年4月份(2012.04.01-2012.04.30)全市15个区新建商品房交易共成交12691套，成交总面积1276866.21平方米，其中住宅成交10245套，较3月减少578套，成交总面积1009241.69平方米;写字楼共成交464套，成交总面积59032.75平方米;商铺共成交1059套，成交总面积68376.06平方米;其他类型商品房共成交923套，成交总面积140215.71平方米。房贷恢复到基本利率、房价继续下调、开发商加大促销力度、刚需迫切需要释放，致使4月武汉成交依然火热，住宅实现年内第二次破万。

一、武汉新建商品房月度成交分析

据搜房网数据监控中心统计，2012年4月份(2012.04.01-2012.04.30)全市15个区新建商品房交易共成交12691套，较3月减少917套，环比下降6.74%，成交总面积1276866.21平方米，较3月减少84235.18平方米，环比下降6.19%。4月也是楼市传统旺季，在房贷利息降低、房价下调、开发商加大折扣力度等多方面因素刺激下，刚需释放量依然居高不下。

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

4月武汉新建商品住宅也在年内实现了第二次过万，楼市火爆可见一斑。4月武汉新建商品住宅共成交10245套，占全部新建商品房成交量的8成，较3月减少904套，环比下降8.11%，总成交面积1009241.69平方米，较3月减少88627.81平方米，环比下降8.07%，刚需4月份在多种因素的刺激下继续出手，前面观望的刚需在经过等待后，也开始释放，再加上因拆迁增加购房者，4月武汉楼市延续了金三的火爆。

此外，写字楼4月共卖出464套，环比3月增长8.41%，总成交面积59032.75平方米;商铺4月成交1059套，环比3月下降4.68%，总成交面积68376.06平方米;其他类型商品房共成交923套，成交总面积140215.71平方米。

二、武汉新建商品房每日成交分析

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

从成交统计图上看，4月份武汉新建商品房日成交均量为423套，较3月日成交减少16套，环比下降3.6%，每日成交面积在42562.207㎡上下波动，比3月日成交面积均值减少1344.29㎡，环比下降3.06%，可见本月成交户型在面积上略大于上月房源。本月成交量最高一天是4月16日，成交套数达588套。4月份武汉共有38个项目开盘，也在一定程度上拉高了4月份的成交量。

2012年4月份武汉商品住宅共成交10245套，总成交面积为100.92万平米，相较于11年4月(共成交6597套)，2012年武汉4月份商品住宅成交量取得了很不错的成绩，成交套数增幅达到69%，成交面积增幅达到48.43%。4月份是传统旺季，各个楼盘纷纷推出花样繁多的优惠，并且加大折扣力度，着实吸引了众多购房者出手。

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