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2016年聊城公积金异地贷款额度期限利率

发布时间:2021-01-07 16:00:48 阅读: 来源:蜗轮厂家

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聊城籍职工在就业地缴存住房公积金,回聊城购买住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。贷款额度、期限、利率情况如下:

(1)贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行聊城市住房公积金贷款办法。

目前,夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的,最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下:

1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%;

2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限,即:借款人家庭收入*60%*贷款年限;

3、购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;

4、购买二手房的,契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的,贷款额度按照孰低原则执行;

5、上述(1)、(2)款测算数额不同时,按测算贷款额度的孰低原则执行。

抵押贷款的最长期限为25年,保证贷款的最长期限为15年。

贷款利率随人民银行利率变动而调整,现行利率:5年以下(含)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。

(2)担保方式:第一、房产抵押贷款,抵押物的产权必须在贷款所在地;第二、联保贷款保证人必须在贷款所在地缴存公积金,并且保证人公积金账户余额合计不得低于贷款额的 60%;第三、具有符合住房公积金贷款担保资格的担保公司担保。

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