特殊人群买房指南适合的才是最好的

袁媛

在买房热高烧不退、房市持续火爆的情况下，人们普遍关注的是如何将有限的资金效能发挥到最大，购买一套性价比高的房子。对于一些比较特殊的人群如离婚人士、中老年人来说，他们在买房时需要关注一些区别于一般人的点。针对自身的特性进行选择，不盲目跟风，才是最佳的投资策略。

离婚人士购房：

通常在办理离婚手续时，一方会将共有房产过户给另一方，这样，离婚后无房的一方就有了购房的需求。对于离婚后买房的单身人士来说，选择什么样的房产最合适呢？这要从单身人士的特点出发来考虑。

单身人士一般应酬较多，早出晚归，在家里的时间较少，家对于他们来说最主要的功能就是睡觉，所以不需要太大、太华丽的空间。另外，无论是离婚的单身男士还是单身女士，他们的主要开销为娱乐消费，如旅游、与朋友聚餐、购买高品质的消费品等，所以没有必要将资金全部投入到买房中，五六十平方米的房子比较适合他们。

当然，如果有再次结婚的打算，并且经济条件比较宽裕，可以一步到位购买面积大一些的房子，如90平方米至100平方米的房产。

中老年人购房：

一般来说，中老年人都有自己的房子，但可能会因为儿女结婚，将自己居住的房子让给子女居住，或者将自己原来的房子卖掉资助子女买房。在这种情况下，中老年人适宜选择交通方便的小户型房，没有必要买面积较大的房子，因为面积过大，打扫起来也十分不便。另外，中老年应该充分为自己的晚年生活做打算，将积蓄用到自己以后的养老、医疗、休闲娱乐等方面是更好的选择。

准备增加“新成员”的家庭购房：

年轻的夫妻首次买房可能因为资金有限，只能购买面积较小的房子，但是如果打算生儿育女，增加家庭成员，那么房子应该尽量买大。

孩子需要有自己的房间，孩子出生以后，爷爷奶奶、外公外婆会经常来帮忙照料，如果房子面积太小，生活起来就会很不方便。

另外，买房时最好选择附近有幼儿园、中小学的房子，并且周边环境要好，不能有噪音，这样的房子无疑更利于孩子的成长。

总之，买房要根据自身的实际需要，不能盲目跟随潮流，更不要为了面子好看去买自己负担不了的“豪宅”，无论什么时候，适合自己的才是最好的。

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