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2018年房地产将迎来历史性巨变-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:30:29 阅读: 来源:蜗轮厂家

2018年房地产经济走势如何?想必是所有门窗幕墙人都非常关注的话题。独立经济学家马光远这样预测:2018年,房地产将迎来历史性巨变,并且这种巨变可以从以下三个维度观察:

一、房地产的基本矛盾变了。

用十九大报告中的话,就是房地产的基本矛盾变了,房子短缺的历史基本结束。房地产市场的主要矛盾,已经从过去的房子不够,房子短缺,进入到资源配错导致的不均衡不充分的问题。

房子够了,但好房子少。优质城市的优质房产仍然稀缺,这将是长期的,特别是,随着人们对房子功能定位的不断提升和变化,人们对房子赋予了更多精神层面的东西,这必将引发房地产价值链和产业链的裂变。

二、房地产的“灵魂”变了。

十九大重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这是房地产政策定位的颠覆性的纠偏,房地产政策从从过去的经济政策回归到民生和社会政策,这是一个巨大的变化。

根据十九大的描述,未来的房地产政策将告别调控周期,进入到制度建设周期,这也意味着,“二次房改”已经启动,对中国房地产市场的一系列重大问题进行高屋建瓴的顶层设计,构建与我国发展阶段,与中高低各个阶层收入人群相得益彰的住房制度体系,包括土地制度、住房金融制度、税收制度、信息制度、住房保障制度、交易监管等一系列制度的重构。

三、房地产行业的价值链变了。

中国房地产靠规模竞争的阶段已经逐渐过去,决定一个企业未来的,是是否具有卓越的理念和面向未来的竞争模式,而不是仅仅靠规模。

房地产企业靠简单盖房子赚钱,那一定会很快被淘汰,房地产企业的定位应该是为城市居民提供高品质的生活,成为高品质的服务商。在互联网和消费时代,谁深度介入城市人的生活,谁能够为城市人提供高品质的服务,谁能够成为真正的赢家。

2018年,房地产真的会迎来历史性巨变吗?建筑经济走向又是如何呢?

3月10日,全国铝门窗幕墙行业年会暨2018中国建筑经济广州峰会特邀著名人文财经观察家,秦朔朋友圈创始人秦朔,他对2018建筑经济的走向解读会和以上预测一致吗?

无论是不断调整的房地产政策,还是十九大新的会议精神,都决定了2018年房地产行业是不平静的一年。

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