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广深港高铁掀港人置业潮香港豪客一次买五套

发布时间:2019-10-18 00:10:35 阅读: 来源:蜗轮厂家

看楼人数翻倍增长;沿线房地产升值潜力大

备受关注的广深港高铁广深段将于近期正式开通,珠三角1小时生活圈将成现实,港人北上内地的出行方式也将出现根本改变。虽然香港段最快要到2015年始建成,但有早着先机的港人已悄然将置业目标向高铁沿线靠拢。

交通便利重燃港人置业热情

广深段的开通为港人往返港深穗三地提供了更便捷、更省钱的交通选择之余,也重燃港人北上置业的热情。随着由港铁运营的深圳地铁4号线的开通,港人对原本属于特区外的区域有所了解,前往深圳北站附近楼盘看楼的港人比年初增加近半。他认为,交通便利是港人愿意了解该片区和萌生购买房产念头的关键因素。

“人民币持续升值,大多数港人倾向在内地拥有人民币资产的投资模式,用港币按揭,收人民币租金。在‘限外令’下,对于未在内地拥有物业的港人来说,在高铁站附近购买房产升值潜力大,是当下重要的选择之一。”李耀智透露,港人在深圳置业多集中在口岸附近,目前有两成港人选择在深圳北站附近区域置业,其中包括首次在深置业的港人。他预计到今年年底,该比率将接近三成,2015年高铁香港段通车时达到高峰。

香港豪客一次购置五套房

广深港高铁东莞虎门站白沙村附近5公里内新起了4个楼盘,目前楼盘成交率达70%,其中约有两成的买家来自香港。当地楼盘的销售人员表示,临近高铁开通,港人北上看房的人数翻倍增长,一周内最多有五六批次。

其中一个楼盘的销售经理仝小姐向记者介绍,由于限外令规定境外人士每人名下只允许拥有一套房产,不少港人就以家庭其他成员的名义购买,一位港人叶先生以此方法购置了5套房屋,另一位港人黄先生则一次买下4间铺面。仝小姐表示,附近镇街素来有众多港台企业,不乏港人买房自用,但港人如此高的投资热情实属罕见,这也令在东莞从事房地产行业近十年的她切实感觉到了高铁的“热力”。

面对高铁将要带来的影响,开发商更多是亦步亦趋应对,因此对于高铁的地产营销也尚未形成具体思路和方式,目前市场产品定位都是基于本地客需求。而由于高铁香港段的开通时间要等到2015年,有当地房地产开发商表示,暂时没有计划针对港人定位的楼盘;不过一旦确定了开通的时间表,就会考虑更多港人投资置业的需求。

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