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宜居新城新黄埔吸引更多享受型买家

发布时间:2019-10-18 00:23:03 阅读: 来源:蜗轮厂家

用“宜居”一词来形容新黄埔,再合适不过。除了经济快速发展,各项生配套日渐完善之外,萝岗得天独厚的环境优势,和市中心恰到好处的距离无不在增加着新黄埔的宜居指数。未来,这个东部宜居新城势必将成为最多置业者聚集的区域。

两城一岛 东部宜居新城正在崛起

2012年,广州123功能布局规划通过,东部山水新城作为其中最重要的功能组团之一跃入了人们的视野。这个曾经专属于萝岗的项目,而今随着新黄埔区的成立,将成为新黄埔的焦点。未来,政府将从中新知识城、科学城、国际生物岛三大平台着手建设东部山水新城,根据广州城市发展规划,定位广州东部山水新城的新兴区域,包括了萝岗的北部地区和增城市的中新镇、朱村街道,面积约683平方公里,未来这个新城将承接230万人口,交通、教育、绿化以及产业都将高标准打造,将东部塑造成一个广州宜居新城区。

作为东部山水新城的核心区中新知识城,在规划理念上,将充分借鉴新加坡滨海湾新区建设经验,对城市居民和原居民采取7∶3比例混合居住,形成和谐公平氛围;在完善城市配套设施方面,策划系列特色主题活动,打造创意型地标,吸引世界眼球,建设多元活力的城市;在建设人居环境方面,依托现有山水格局及地形地貌,构建山水相融城市鹿;在布局交通体系方面,整合城际、地铁、有轨电车等绿色出行方式,建设便捷舒适的公共交通和慢行系统,打造“10分钟工作-休闲-生活圈”。

中新知识城的未来值得期待,科学城更不在话下了,作为带动萝岗腾飞的最大引擎,如今的科学城已经初现城市中心的雏形。大型shopping mall高德汇、广州国际体育演艺中心、国际网球中心、五星级国际酒店、国际会议中心齐汇,灯光璀璨的科学城夜景丝毫不逊色于广州市区。

四通八达交通路网 形成半小时生活圈

宜居离不开交通。就算当下,萝岗交通路网尚未完全建立,从市中心出发,也不到一个小时就可以抵达萝岗。从体育中心一带驱车到萝岗,走广园快速,直上开发大道,三四十分钟就可以到萝岗区政府。而从天河客运站出发,走永顺大道,半个小时就可以到达长岭居板块。未来,萝岗的交通状况不仅仅限于此。按照规划,东部山水新城未来的交通将形成“十横九纵”大交通骨架网络。其中,高快速路就有15条,包括现有的广惠高速、北二环高速、广河高速和广汕快速,同时,还将规划新增10条:凤凰山隧道、花莞高速、珠三环高速、东部快速、钟太快速、知识城大道、新派快速、新新快速、天鹿南路-大观路快速和永九快速。另外,未来的东部山水新城还有地铁6号线、14号线知识城支线、21号线以及穗莞深城际。

四通八达的交通路网将大大缩短萝岗和市中心的距离,南北向的穗莞深城际,北接白云机场、南连新塘枢纽,可实现东部山水新城与机场及东莞深圳等珠三角东岸城市的快速联系,借助该城际线东部山水新城20分钟直达白云机场。而地铁21号线,西起天河公园、东至增城广场,可实现东部山水新城与广州中心区、增城副中心的快速联系,借助该地铁线东部山水新城30分钟可达广州中心区。原来的黄埔区,多条brt线路、地铁5号线早已进入,从鱼珠码头直通珠江新城,无需半小时就可抵达。未来,还将新增两条brt线路继续加强旧黄埔和萝岗的联系。在新黄埔建立以及东部山水新城多重利好下,越来越完善的交通路网指日可待。

一年四季永不落幕的繁花美景

天鹿湖森林公园、侏罗纪公园、萝岗香雪公园、尖塔山公园、植树公园、岭头生态森林公园、木强湖森林公园和古树公园……如果不细数,你可能想不到萝岗竟然有这么多的公园。一年到头有观赏不完的绿色和繁花,在春风拂面的春天,满枝头黄澄澄的禾雀花点缀在一望无际的绿色中央,在寒冷的冬季,香雪山内洁白如雪的梅花更是惊艳四方,每每此时,全国各地前来赏花者络绎不绝。

不少市民每每来到萝岗,总是情不自禁长吸一口气,将都市的尘埃吐出,而将洁净的空气吸入。素有“广州东肺”之称的天鹿湖森林公园,是广州市东部重点生态安全保障区。测定结果表明:天鹿湖森林公园大部分测点的空气负离子浓度都在2000 个/立方厘米以上,达到最清洁标准。以清幽环境闻名的生物岛,每个周末都有不少市民到岛内骑行、野炊、散步。在萝岗,可供市民周末休闲放松的地方数不胜数。

除了繁花与美景,年轻的萝岗也并非完全没有文化沉淀。在萝岗,建筑、古墓、古村落也有多达10个,如玉岩书院(又名萝峰寺)、法雨寺(原名吉祥庵)、华峰寺(亦名海门禅院)、圣裔宗祠、钟氏大宗祠建筑群等等。广州开发区党工委书记骆蔚峰表示,未来的东部山水新城将建设包括云端绿道在内的140公里城乡绿道。到2015年,建成区绿化覆盖率达42%,人均公园绿地面积达到12平方米,城镇生活污水处理率达到96%。未来的萝岗,毫无疑问将为绿色、环保、宜居代言。而现在,萝岗就有不少依山而建的楼盘,就算是道路两边也通常可见郁郁葱葱的景象,甚至还有不少楼盘并不满足于自然的山和水,在园林的的打造上更加精雕细琢,只为更加贴近置业者心目中的宜居之所。

房价理性上涨 新黄埔区擦亮刚需金字招牌

区域楼市

三年前,刚需买房无非是选择番禺,甚至宁愿选择增城、花都都不会考虑萝岗,谁能料到,2012年开始,萝岗就已经接过番禺的接力棒,成为广州最热门的刚需区域。这其中和萝岗理性的楼价分不开关系,在不少刚需眼中,萝岗当前的楼价和其目前所拥有的配套和交通是相匹配的,2012年,是萝岗楼市的腾飞年,这一年,萝岗的楼价大涨了37%。2013年,逐渐进入轨道的萝岗,楼价一年涨了14%。在人们诧异于萝岗楼市如此迅猛发展的同时,业内人士认为,高起点的萝岗楼市仍然非常理性,一步一个脚印地体现了区域的真实价值。

如今的萝岗,已经成为众多地产大鳄征战的主战场,每月楼市供应数以千套计,同时,地价也在一次又一次的激烈抢夺中节节攀高。业内人士预计,当下售价在1.6万元/平方米左右的萝岗,距离两万元时代并不遥远。在新黄埔区建立后,除了将发挥萝岗既有的优势之外,还将有效地整合萝岗及黄埔的资源,如今的萝岗已经挤入中心区行列,在广州十一区中,堪称是性价比最高的区域。

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