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怕被水淹电梯总停在最高层盘楼

发布时间:2019-11-22 16:28:19 阅读: 来源:蜗轮厂家

怕被水淹,电梯总停在最高层

省城南部一大型小区不少居民楼最近出现了怪事:电梯没人的时候会自动升起,一直到最高层后停下。物业客服人员解释说,这是为了防止暖

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省城南部一大型小区不少居民楼最近出现了怪事:电梯没人的时候会自动升起,一直到最高层后停下。物业客服人员解释说,这是为了防止暖气漏水进入电梯而采取的办法。有居民觉得,这种办法虽然有效,不过是不是挺耗电?

居民楼怪事 电梯没人坐就升到最高层

省城南部一大型小区最近有业主反映乘坐电梯时遭遇怪事,每当下了电梯,电梯没人的时候会自动升到最高层。“本来以为最高层有人要乘坐电梯呢,停到最高层就不动了,说明最高层没人要电梯,这是怎么回事呢?”一位居民咨询。

20日,记者来到该小区8区8号楼2单元。该单元共有2部电梯,共29层。记者发现,每当没人乘坐的时候,电梯就升到29层不动了。是不是有人在29层搞恶作剧?记者专门在29层蹲点,发现电梯升到29层之前,并没有人在29层按动电梯按钮,看来电梯是自动升上去的。

而8区7号楼1单元也出现了同样的情况。

“这样是不是太费电了?从一楼乘坐电梯,还得等到电梯从29层下来。”一位不愿意透露姓名的居民对此提出疑问。

物业回应 这是为了避免电梯再次进水

为何电梯如此设置?记者以业主身份咨询该小区两位物业管家,得到的答案是:为了防止暖气漏水淹了电梯。

8区7号楼物业管家杜女士介绍,这个供暖季期间,该区2号楼和3号楼的管道井中,一些暖气管道阀门漏水,漏出的水顺着走廊流入了电梯的轿厢中,4部电梯因为被淹而受到损坏,长时间没有运行。电梯在无人乘坐时升至最顶层就是为了防止漏水再泡坏电梯。

在该小区2号楼1单元中,小区物业11月27日贴出的一则通知称,供暖高峰期暖气管道容易出现漏水、爆裂等突发事故,为了避免电梯被泡而停运,现阶段将电梯设置在顶层,供暖结束之后,电梯将恢复正常。

济南热电 虽然费电,却可以避免事故发生

今年,该小区的供热项目正式由济南热电来进行管理。济南热电工作人员任先生表示,这个小区的确发生过管道井溢水,淹了电梯井的情况。

任先生介绍,这个小区一些居民楼中,电梯旁边就是管道井,电梯入口处并没有比走廊高出一块,管道井一旦溢水流到走廊中,就可能从走廊流入电梯的轿厢中,导致电梯出现故障。

任先生说,电梯的重要部分有两个,一个是顶层的控制系统,一个是轿厢内部的按钮等部件。把电梯设定在最顶层虽然浪费电,但是可以避免轿厢进水。这样设置后,管道井中的漏水最多流入电梯井的滑道中,滑道中没有电器元件,损失和危险要小很多。

“管道井中有自来水管道、消防管道、暖气管道,任何一种管道漏水都可以淹了电梯井。”任先生说,为了避免事故发生,他们曾经向开发商提出了把电梯停在顶层的建议,电梯维修方也认可这种办法,开发商便采纳了他们的建议。

防止电梯进水还有别的办法 在管道井底部打上孔,让水往下流

既然可能出现漏水的不一定是供暖管道,那将来该小区的电梯是否会延续这样的设置?8区7号楼物业管家杜女士说,现在小区的管道井中正在打孔,全部打孔完毕后,电梯就可以不用设置在最高层了。

任先生说,在每层的管道井底部打出一个直径2厘米-3厘米的小孔后,管道井中如果漏水,水流就会从漏水的管道井中流入下一层的管道井,一直流到最底层的管道井中。而现代建筑最底层一般都有自动排污装置,可以把水流排走。

任先生认为,对于一些楼体质量很不错、但是管道质量不大好的建筑,为了避免管道漏水淹了电梯,采取把电梯设置在最顶层或者管道井打孔的办法很有必要。

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