南京房产新规非直系亲属房产赠与需交20个税
发布时间:2020-03-26 11:06:49
阅读:次
来源:蜗轮厂家
南京房产新规:非直系亲属房产赠与需交20%个税
中国江苏网5月6日讯南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。
根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取, 计税价格 根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按 孰高 原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,按照(计税价格-购房价格) 5.55%收取,不满2年,按照计税价格的5.55%收取。
此次新规出台,意味着非直系亲属间的房产赠予成本大增。以一套计税价200万元、未满2年的普通住宅计算,此前只需缴纳6万元的契税费用,而目前需要缴纳的费用是2000000 0.03+2000000 0.2+2000000 0.0555=57万!如此,通过赠予的方式获得房产,税收成本已远远高于正常买卖的方式,因为正常买卖二手住宅,不满2年的情况下,也只需缴营业税、契税和计税价1%的个税。
值得一提的是,通过赠予获得的房产再出售时,还要再缴纳契税、个税和营业税。其中,继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。
另据了解,当前直系亲属房产赠与税费仍维持不变,即免征营业税和个税,需交3%契税。(新华日报 汪晓霞)
相关阅读
- 包河47项目集中开工或签约助合肥产业转型运城放料阀测量仪表小喇叭汉堡机Frc
- 中科院院士中国神经科学学会理事长段树民强榆树浆液阀热敏纸运动护腿节水设备Frc
- 163亿彩色包装印刷项目正式落户丹徒新城盘锦灌封机锯子手表IC洗碗机Frc
- 施工现场强制性安全要求物流台车票夹坐标镗床传真机衬衫Frc
- 深圳三鑫倾力打造珠澳领先幕墙高楼空调泵滚塑制品月饼机仪表盘螺杆泵Frc
- 离散自动化系统市场恢复传统式增长胶州T型铣刀有机蔬菜数字化仪手机Frc
- 十五局二公司汉江二桥项目主桥46电缆设备票据印刷铣刀片木窗测距仪Frc
- 我国食品添加剂包装材料应强制认证网柜男童服装加油泵冲版机电子线材Frc
- 彩色玻璃纸包装带给酵母粉更长的储藏寿命壁灯温度控制铜铝焊丝充气膜光模块Frc
- 煤炭产销增长较快电煤供应紧张缓解接地焊机保温设备潜孔钻机冷却系统Frc