租房还是房奴买你买得起的2018先上车才最重要

摘要: 虽然2017已经结束，但是2018年的调控并没有放松，面对继续保持或将有进一步收紧的调控趋势，你真的不会成为下一个被调控的人吗？

尽管说目前在国家全面调控，多主体供给下热点城市房价快速上涨的趋势得到了抑制。但是，对于是租房还是做房奴这个问题，仍然是很多朋友争议的问题。毕竟，不论怎么样的租房不确定性都是大家关注的问题，尤其是一些大城市对于低收入人群的“驱赶”廉租房的整治，让普通人的租房生活越来越不美好。那么，面对这样的房产环境，作为刚需的你，更需要的是先上车，而不是还在奢望大跌。

买你买得起的，而不是买你想要的

很多人买房优柔寡断的病症在于：本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那么它最大的缺点就是贵。

买房置业时，不要光想着买什么样的房子。了解市场，认清自身情况后，只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。

房价长期上涨趋势难以改变

河北秦皇岛近日发布《秦皇岛市人才安居工程实施办法(试行)》，明确提出对于高端急需人才，其购房不受户籍、社保缴纳时限的限制。另外还有，郑州：高校毕业生直接落户;南京：高职毕业可在南京买房;长沙：专科以上首套房不限购……

最近，陆续有城市以“人才引进”的方式，逐渐变相放松限购。聪明人都知道，住房需求在城市化进程中不断扩大。一直以来调控是抑制需求，而不是打消需求。需求在观望中积压，一旦释放市场就会反弹。假如需求反弹，你的首付还有机会买到房吗?

一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。

你或许将成为下一个被调控者

2017年12月20日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第二十五次月度例会举行。国家信息中心首席经济师、经济预测部主任祝宝良在会上表示，目前，房价会上涨的预期依然高涨。2018年房地产还会继续严调控。

祝宝良认为，2018年房地产还会继续严调控。“即使明年房地产长效机制出台，短期内效果也难以体现，所以还得严调控。”

调控的结果是什么?购房的门槛越来越高，就会有更多人被挡在门外，而你很有可能就是其中一个。

刚需有能力的话还是尽早上车

前几天，央行发布了四季度的城镇储户报告，对2018年一季度房价预期方面，32%的居民预期上涨，上升了0.2%。总体来看，看涨房价的人增加了0.2%。房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。

12月18日公布的11月份70个大中城市房价数据，59个城市房价仍在上行，15个热点城市中的合肥、福州、厦门等地的新房房价重新上涨，而连续多月下跌的北京，11月份新房价格也停止下跌。只要经济不断发展，房价上涨是规律，下跌才是意外。

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