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刺激经济当以四两力拨千斤

发布时间:2021-01-21 15:38:52 阅读: 来源:蜗轮厂家

刺激经济当以四两力拨千斤

不可否认,经济在下滑。随着形势的不断恶化,许多在高速发展中积累的深层次问题正在逐渐显露。而当前政府对宏观经济改革的主旨就在结构性调整,即从原来的投资性拉动逐渐过渡到类似于美国的消费性拉动。可调了许久政府和企业还都是热衷投资。投资拉动之比还是50%以上,而消费拉动只占到35%,为什么呢?因为居民不敢消费或没有钱消费。   毋庸置疑,房地产与资本市场既是现代经济的两条支柱,也是家庭配置金融资产和固定资产的主要途径,更是沉淀发展中过剩货币的主要载体。尤其近几年,房地产和股市甚至成了超发货币的蓄水池。也正是因为有了这两条疏通渠道,我国才没有在连续多年货币发行增速达2位数以上而形成大面积不可控制的通胀。

现在的问题是多年以来,股市和房市几乎掏空了居民原始积累。虽然国民收入的数字和居民储蓄的数字仍在不断增长,但不要忘了大部分居民家庭所背负的房贷已经提前透支了未来的增长。截至3月末,我国主要金融机构房屋贷款余额达15.42万亿元,其中个人购房贷款余额为人民币10.29万亿元。规模已经非常庞大。与此同时,全社会的财富一直在通过IPO和房地产在向极少数个体转移。而更危险的是,这些极少数个体通过发行股票或房地产做为手段完成集资后,如今又把集中起来的钱通过海外投资、贸易结算甚至地下钱庄等众多方式在向国外转移。随着这种游戏的不断蔓延,我们的国家会像一个失血过多的病人渐渐倒下。  理由很简单。繁荣期也许看不出问题的端倪,一旦出现经济萧条则会使大量的上市公司大面积亏损,而被投资人放弃的房地产也会因交投低迷渐失活力。因为垃圾股和房屋本身并没有再生社会财富的能力,结果自然就会演变成一场零和游戏。伴之而生的是失业率大幅攀升,而因大面积贷款违约还会形成对银行业的冲击乃至迅速波及全社会各行业。  毋庸置疑,房地产价格确实已经很高,不过房地产交易成本恐怕更高(无论新房和二手房)。人为的调控不断挤压正常的流通,如限购。而当商品失去了流通无疑是死水一潭。市场经济的核心就是商品的自由流动,而价格的高低完全取决于供需双方。何必非要制造人为的紧需?全球的投资市场都有一个定价的共性就是预期。当价格预期发生变化时,这个商品就不会有资本再愿意介入。有人以为抑制房价过快上涨的最佳手段就是限购。那么假使取消限购后房地产并没有出现预想的抢手,难道我们还要掀起新一轮房地产振兴规划?   再反观股市,上证在2000点附近不上不下。虽然口号空喊了不少,但祭旗的法宝实在是少得可怜。连作为成熟市场的一种工具或规则的优先股,T+0都被当成了利好被不停地爆炒。沪港通正式实施后究竟对A股会产生如何的影响目前难以定论。但缺乏回报的市场,巨量大小非的流通,悬在头顶的股指期货,规模越来越大的新股发行都让投资人信心全无。资金都被恶意圈钱者套死了,拿什么去消费?没有人去消费,又靠什么去完成结构性调整?结构性调整转换不成,又靠什么摆脱以房地产为依靠的增长模式?  其实真要完成结构性调整,促使全社会形成靠消费来刺激拉动的经济。除了适度降低人民币汇率,促进外贸出口及加强高科技产业投资外,则必须彻底激活房地产市场及股票市场。具体在房地产:首先,减少信贷,限制新盘过度开发,尤其在二三类地区及城市,以控制闲置楼盘和可能的烂尾规模。其次,减少二手房交易成本,促进二手房的交易活跃。目前市场上的二手物业通常较同地区新盘至少折价20%以上,且更环保经济,节约资源。应该鼓励发展,形成良性循环。以便在解决部分居住需求的前提下通过增加换手来提高政府税收。再次,减少人为调控,减少政策干预。取消限购,促进流通,彻底按市场经济规律办事。最后,用5~10年时间,逐渐取消私有住宅使用年限。 在补交适量土地出让金的前提下实施房地产永久产权。按年按面积按不同地区差异开始适度征收房产税。   具体到激活股票市场,则更为简单:停发新股,减少供给,以维护大多数人的利益而不是少数人的局部利益,重点打击在股票发行过程中的寻租及贪腐。刺激市场活跃光靠引资不够,仅凭嘴上的鼓与呼更难服众,尤其在新股的停发期限和制度改革上要给市场明确的承诺。要取信于民,重拾信心。在取舍的问题上要侧重于保护投资者利益,尤其是中小投资者。八千万股民涵盖了三分之一以上家庭,且不说支撑着实体经济的核心,恐怕也是消费市场中的主要人群。资本市场理应投资者的利益放在首位,而不是简单地为上市公司融资甚至圈钱服务。 股票及房地产市场活跃,资本的取舍自然能择优淘劣,闲余资金也会涉足从而提升了效率。人们的消费欲望自然就能提高。如此良性循环不但能刺激拉动消费,同时亦能支持真正的企业或产业脱颖而出。  房价究竟贵不贵?按目前的货币增速,若能在稳定的政治环境和经济环境中横盘十年,那么还贵么?若此,则现在所面临的众多社会问题也自然会迎刃而解。

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