泛海40亿收购李嘉诚旗下公司逾7成股份
泛海控股日前宣布拟收购李嘉诚旗下上市公司和记港陆71.36%股份。鉴于李嘉诚不断抛售内地房地产资产,有舆论认为泛海控股接手和记港陆是捡烟蒂买卖。而泛海控股则表示看中和记港陆融资平台和合适的价格,这是一桩合适的买卖。
根据公告,泛海控股国际与和记黄埔的两家子公司签署了《谅解备忘录》,泛海控股国际拟以不少于35.55亿港币(相当于每股0.5556港币)但不多于38.29亿港币(相当于每股0.5984港币)的总现金代价收购两家公司所持有的和记港陆全部股份。目前双方正在磋商细节。据悉,与泛海控股国际交易的两家公司,均为和记黄埔的全资附属公司,和记黄埔则是香港首富李嘉诚麾下最重要的上市平台之一。
对于这门生意,不少舆论称泛海控股收购这笔资产,有捡烟蒂的嫌疑。言下之意是这一买卖没有太多成长性。对此,泛海控股董事长韩晓生接受北京青年报记者采访时透露,公司从年初开始便在香港市场寻找合适的壳资源,但并不单单停留在买壳这么简单的层面。当时列的三个筛选条件是资产负债干净、有较好的过往业绩、‘娘家’应有正面的市场背景且与泛海门当户对,最后终于与李嘉诚先生麾下的和记港陆结缘。未来该公司将成为我们在香港的桥头堡。
对泛海控股而言,香港上市公司平台有内地证券市场不可比拟的优势,比如说融资便捷。由于A股市场严格限制房地产公司从股市融资,不少地产上市公司苦不堪言。和记港陆是一个综合性平台,未来泛海控股将研究在合适的时机往里面装资产。至于泛海何种业务会率先进入香港上市平台,韩晓生表示还需要进一步研究。
今年3月,泛海控股宣布收购民生证券不超过72.999%股权,并参股中国民生投资股份有限公司。韩晓生表示,通过收购及投资,泛海控股将由房地产上市公司转型为一个综合性业务的上市公司,形成多业并举、互为支撑、联动发展的新业务格局。上市公司名字也由泛海建设变更为泛海控股。
泛海控股有不少土地储备在一线城市,拿地成本较低,这些项目之前因为拆迁等问题进展较慢。但现在这些项目进展加速,未来泛海控股将进入利润快速释放期,将持续5-6年。泛海控股将利用这部分收益用于转型,根据测算,目前的收益是可以支撑转型。
至于有舆论说李嘉诚撤退、泛海控股接盘,韩晓生对北青报记者表示水墨古风h5模版
,交易本身更多是市场行为,不应该做过多政治解读。大家都是基于不同的判断,可能李嘉诚的眼光更全球化,他把视野放到了欧洲,比如英国。而对泛海而言,我们还是以国内为主,特别是地产业务主要在国内配置。
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